Rénovation complète
Un flip, une transformation complète, la remise à neuf d'un logement locatif, un triplex racheté avec des unités à refaire de A à Z. C'est le type de projet où avoir un seul point de contact change tout. Pas six sous-traitants à coordonner vous-même.
Pour qui c'est fait
Les propriétaires qui achètent un bien avec une valeur à faire sortir et un délai serré. Les propriétaires de multiplex qui remettent une unité entre deux locataires et veulent en profiter pour tout refaire correctement. Les familles qui ont décidé que c'est leur maison à long terme et qui veulent la refaire une fois, bien, plutôt que de patcher année après année.
Ce qu'on ne sous-traite pas à n'importe qui
La plomberie et l'électricité doivent être réalisées par des maîtres licenciés. On travaille avec les mêmes partenaires depuis des années, pas le sous-traitant le moins cher disponible cette semaine. La qualité de la main-d'œuvre sur un projet complet, ça se voit dans 10 ans, pas juste à la remise des clés.
Les planchers de bois franc à restaurer (versus remplacer) : on sait quand c'est rentable et quand ça ne l'est pas. Un plancher d'époque en chêne qui peut être poncé deux fois encore vaut souvent plus que du LVP neuf à 4 $ le pi².
Comment ça se déroule
Évaluation et planification
Visite complète, relevé des dimensions, identification des contraintes structurales et de code.
Soumission détaillée
Devis par poste de travail avec fourchettes matériaux. Aucune approximation.
Démolition sélective
On garde ce qui vaut la peine d'être gardé. Parquet d'époque, moulures originales, briques apparentes.
Gros œuvre
Plomberie, électricité, isolation, structure. Les travaux cachés, ceux qu'on ne voit plus mais qui durent 30 ans.
Finitions
Gypse, peinture, planchers, cuisine, salle de bain, portes, quincaillerie. Ce qu'on voit et touche tous les jours.
Nettoyage et remise
Chantier propre à la remise des clés. Documentation complète des travaux.
Budget pour une rénovation complète
Logement de 800 pi² complet (cuisine, salle de bain, planchers, peinture, électricité mise à niveau) : 60 000 $ à 100 000 $. Maison unifamiliale de 1 500 pi² avec refonte complète incluant salle de bain principale et cuisine haut de gamme : 150 000 $ à 250 000 $.
Ces fourchettes sont indicatives. Chaque projet reçoit une soumission détaillée après visite. C'est le seul chiffre sur lequel on s'engage.
Ce qu'on coordonne
- Démolition sélective
- Plomberie (maître licencié)
- Électricité (maître licencié)
- Isolation et gypse
- Planchers (pose et restauration)
- Cuisine et salles de bain
- Peinture et finitions
- Nettoyage chantier complet
Urgence maintenant?
On répond en moins de 90 minutes, 24h/24, 7j/7. Nuit, fin de semaine, jours fériés.
Appelez : 438-366-9135Projet de rénovation?
Soumission écrite gratuite. Visite sans engagement. Réponse sous 24h.
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